Купчино. Исторический район. Купчинская архитектура

Купчинская архитектура

Купчинская* архитектура – не есть что то отдельное, обособленное, отличающееся от общегородской. Она неразрывно связана с архитектурой города на Неве в целом.

В исторический период сколь-нибудь весомых архитектурных шедевров здесь создано не было. Территорию занимали, в основном, крестьянские поля и огороды. Не было тут даже загородных усадеб каких-либо состоятельных петербуржцев. Единственное исключение – строения религиозного характера. Из таковых до нашего времени дошло одно. Это церковь на проспекте Александровской Фермы, освящённая в1896 году во имя Александра Невского, а ныне являющийся храмом во имя Покрова Пресвятой Богородицы. Именно это здание и претендует на то, чтобы считаться самым древним на описываемой территории.

См. также подборку статей по архитектуре в конце страницы

планировка 12 квартала

застройка Фарфоровский пост

застройка Волково поле

Фрагмент планировки 12 квартала

Фрагмент планировки Фарфоровского поста

Фрагмент планировки Волкова поля

Увеличить

Фрагменты карты Единой справочно-информационной системы

С известной долей условности, купчинскую архитектуру можно было бы разделить на следующие составляющие:
1. Дореволюционная архитектура (строения, возведённые до 1917 года)
2. Довоенная архитектура (строения, возведённые в 1920-е – 1930-е годы)
3. Период Великой Отечественной войны (фортификационные сооружения, возведённые в 1941-1943 годах)
4. Послевоенная архитектура (строения, возведённые с 1946 по 1963 год)
5. Массовое строительство, I период (строения, возведённые с 1964 по 1973 год)
6. Массовое строительство, II период (строения, возведённые с 1974 по 1995 год)
7. Современная архитектура (строения, возведённые с 1996 года по настоящее время)

Дореволюционная архитектура

Строений, возведённых до 1917 года на территории Купчина крайне мало. В основном, они сосредоточены у нынешней платформы Фарфоровская. Это здания, имеющие адреса по Фарфоровскому посту, дома: 40, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 60. Все эти здания, исключая дом 60, – кирпичные. Построены в стиле Модерн в 1910-1911 годах и принадлежали Николаевской железной дороге.

До недавнего времени ещё сохранялись дореволюционные деревянные строения – дома 9 и 17 по Витебской Сортировочной улице. Точная дата постройки дома 9 не известна, но в справочниках он фигурирует, как "построенный до 1917 года". Дом 17 упоминается, как построенный в 1903 году. Ныне здания снесены. Снесён также кирпичный дом 25 по Витебской Сортировочной улице, построенный до 1917 года.

Этими строениями предреволюционная архитектура и ограничивается, если не брать в расчёт здание вокзала станции Фарфоровский пост (ныне – платформа Фарфоровская) и ряда зданий, относящихся к локомотивному депо Санкт-Петербург-Сортировочный-Витебский.

Пр. Александровской Фермы, дом 20 1896 г.

Улица Салова, дома 45-49 здания постройки до 1917 г.

Полный размер Фото июль 2010 г.

Полный размер Фото май 2010 г.

Фарфоровский пост, дома 40 – 48, идущие вдоль железнодорожный путей ( 1910-11 гг.)

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Фарфоровский пост, дом 52 ( 1910 г.)

Фарфоровский пост, дом 60 ( 1911 г.)

Полный размер Фото август 2007 г.

Витебская Сортировочная улица, дом 9, постр. до 1917 г. (снесён)

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Фото апрель 2009 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Витебская Сортировочная улица, дом 17, постр. до 1917 г. (снесён)

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Довоенная архитектура

Строений, возведённых с начала 1920-х до начала 1940-х годов в Купчине тоже не очень много, но всё таки несколько больше, чем дореволюционных. В первую очередь следует отметить посёлки при станциях, упоминавшиеся выше. В проездах Фарфоровского поста сохранились как кирпичные, так и деревянные строения предвоенных лет. Деревянные дома – 30, 64, 66, 72, 74 – в основном двухэтажные. Кирпичные – 34, 68, 70, 84 – трёх- и четырёхэтажные.

Неподалёку от Фарфоровского поста, на Софийской улице, дом 26 корпус 2, расположено здание школы № 659 (ранее – школа № 31 ОЖД). Также сохранилось два здания в бывшем посёлке при кирпичном заводе: дом 104 по Южному шоссе и дом 53 по проспекту Славы.

На Стрельбищенской улице сохранилось два довоенных жилых здания: дома 13 и 23, построенных в стиле постконструктивизма. У перекрёстка Стрельбищенской улицы и Волковского проспекта сохранилось здание школы, построенное по типовому проекту – Волковский проспект, дом 106.

На Витебской Сортировочной улице сохранился ряд строений различного предназначения и этажности, построенных за период с 1928 по 1937 год: дома 6, 10, 12, 16, 18.

Большинство из описанных выше жилых зданий предвоенного периода постройки можно объединить архитектурным стилем конструктивизм. Большинство же строений, изначально предназначенных для учебных заведений являют собой стиль сталинский неоклассицизм.

Фарфоровский пост, дом 34 1933 г.

Фарфоровский пост, дом 70 1932 г.

Фарфоровский пост, дом 84 1932 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Полный размер Фото август 2007 г.

Софийская улица, дом 26 корпус 2 1941 г.

Проспект Славы, дом 53 1936 г.

Южное шоссе, дом 104 1939 г.

Полный размер Фото июнь 2010 г.

Полный размер Фото май 2012 г.

Полный размер Фото апрель 2011 г.

Стрельбищенская улица, дом 13 1938 г.

Стрельбищенская улица, дом 23 1938 г.

Волковский проспект, дом 106 1936 г.

Полный размер Фото сентябрь 2012 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Витебская Сортировочная улица

Дома 10, 12 1932 г.

Дом 16 1936 г.

Дом 18 1937 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Период Великой Отечественной войны

Понятно, что в это время жилые здания не возводились. Не до этого было. Но кое что из строений военных лет до нашего времени сохранилось. Это фортификационные сооружения – долговременные огневые точки. В основном эти сооружения можно разделить на две части: бетонные литые конструкции и железо-бетонные составные. Все ДОТы и ЖБОТы, сохранившиеся на территории Купчина, были возведены в 1943 году в рамках оборонительного рубежа "Ижора".

ДОТ у дома 10, к. 2 по проспекту Славы

ЖБОТ на Софийской улице

ЖБОТ на площадке радиоцентра

Полный размер Фото май 2010 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Послевоенная архитектура

С 1948 года, на уже обжитых территориях, началось строительство новых зданий взамен разрушенных за время войны. До 1951 года в основном строились небольшие двухэтажные дома. Эти здания часто называют "немецкими коттеджами". Существует расхожий стереотип о том, что возводились такие здания преимущественно силами немецких военнопленных, и с использованием проектов немецкой массовой городской застройки. На самом деле это не совсем так. Проекты малоэтажной послевоенной застройки разрабатывали ленинградские архитекторы. Не исключено, что они могли пользоваться какими-либо трофейными германскими материалами, но доказательств этому не опубликовано. Также не имеется свидетельств об участии немецких военнопленных при строительстве на территории современного Купчина. На территории Купчина такие строения расположены между Стрельбищенской улицей и Волковским проспектом и на Южном шоссе.

К "сталинскому" периоду в архитектуре справедливо было бы причислить и серию 1-305, хотя строились здания этой серии и некоторое время после 1953 года. Серия 1-305 принадлежит к скромной части "сталинских" домов, но вполне "сталинская" по метражу и другим параметрам.

Волковский проспект, дом 120 1949 г.

Волковский проспект, дом 132 1949 г.

Стрельбищенская улица, дом 11 1949 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Южное шоссе, дом 100 1951 г.

Южное шоссе, дом 106 1950 г.

Южное шоссе, дом 116 1951 г.

Полный размер Фото апрель 2011 г.

Полный размер Фото апрель 2011 г.

Полный размер Фото август 2007 г.

Впоследствии, в 1952-1956 годах строились здания большего размера и этажности. Таких домов в Купчине совсем не много. Почти всё они расположены на Южном шоссе. Большинство таких строений объединяют архитектурным стилем сталинский неоклассицизм.

Дома 62, 66, 68 по Южному шоссе 1952-1953 гг.

Полный размер Фото август 2007 г.

Затем период "сталинской" архитектуры завершился. Началась борьба с украшательством. Именно эта борьба привела к замене серии 1-305 на дома семейства 1-528. С 1957 года постройки сильно видоизменились. Теперь это кирпичные, ничем не облицованные, трёх- пятиэтажные серые здания. Такие дома возводили как в уже сформировавшихся районах: Волково, Фарфоровский пост, посёлок при кирпичном заводе, так и на территории совхоза "Ударник", где ранее столь значительных каменных строений не было. Большинство зданий имели базовые серии и модификации. Основной серией домов, встречающимися в Купчине являются 1-528КНП, имеются также несколько зданий серии 1-335 и отдельные строения крайне редко встречающихся серий (Фарфоровский пост, дом 78 – типовой проект № 8966).

Стрельбищенская улица, дом 1
серия 1-305 1958 г.

Волковский проспект, дома 116 и 118
серия 1-305 1960 г.

Волковский проспект, дом 140
серия 1-528кнп 1959 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Южное шоссе, дом 56
серия 1-305 1960 г.

Стрельбищенская улица, дом 1а
1957 г.

Стрельбищенская улица, дом 3
серия 1-528КНП 1958 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Фарфоровский пост, дом 2 1959 г.

Фарфоровский пост, дом 78 1960 г.

Фарфоровский пост, дом 76 1959 г.

Полный размер Фото август 2007 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Улица Турку, дом 2 к. 3
серия 1-528КП10 1960 г.

Южное шоссе, дом 64
серия 1-532к 1960 г.

Улица Салова, дом 61
1961 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Полный размер Фото апрель 2009 г.

Массовое строительство, I период

С 1964 года принято начинать отсчёт нового периода истории строительства в Купчине – периода массового жилищного строительства. Справедливости ради, следует заметить, что Фрунзенский район, которому в начале 1960-х были переданы эти земли, отнюдь не являлся первенцем в области блочно-панельного строительства. В соседнем Московском районе первые панельные "хрущёвки" появились уже в 1962-1963 годах, а в Невском ещё ранее – с 1956 года (первый панельный дом был построен в 1955 году).

Тут не лишним будет несколько отступить от хронологии строительства и порассуждать по поводу термина "хрущёвка". Если брать за основу исключительно временной период, то за "хрущёвками" последуют "брежневки", далее – "горбачёвки", "ельцинки", ну и "путинки", плавно переходящие в "медведёвки".

По мнению автора сайта, это не совсем правильная градация. Стратегия массового панельного жилищного строительства была призвана служить одной цели – дать каждой советской семье отдельную квартиру. Тем более, что уже виднелся в перспективе 1980 год, а в нём, согласно тем же планам, советские люди должны были жить при коммунизме. Для достижения оной цели пошли по пути удешевления и упрощения вся и всё. Первые "хрущёвки" возводились в невиданные ранее, рекордные сроки. При этом сильно страдало качество жилья. В новых домах было зимой – холодно, летом – душно. Притчей во языцех стала никчёмная межквартирная звукоизоляция. В квартирах отсутствовали какие-либо кладовки, прихожая и коридор являлись единым целым и тоже не повергали в восторг своими размерами. Квартиры были рассчитаны на одну большую семью. В большинстве случаев они представляли собой одну большую проходную комнату и несколько более маленьких, крайне не больших размеров кухню и совмещённый сан.узел.

Но, со временем, стало понятно, что грандиозность задачи недооценили. Обеспечить всех нуждающихся отдельной жилплощадью не получилось. Однако, из трущоб людей выселить было необходимо. Результатом стало такое уродливое явление, как коммунальные "хрущёвки". Сто́ит отметить, что дома планировались вовсе не для такого использования. Это были улучшенные "хрущёвки". В таких домах, по большей части, было две комнаты (проходных комнат не было), увеличенных размеров кухня (до 7,5 м²), раздельный сан.узел. Улучшена была также и звукоизоляция. В Ленинграде самыми известными такие квартиры располагались в основном в зданиях серий 1-Лг502В и 1-Лг504. Эти дома считаются самыми удачными из панельных серий, строились они с 1964 года.

Итак, характерные признаки строений, объединяемых термином "хрущёвка", представляются следующими: материал изготовления зданий – панели или блоки; этажность – не более пяти; повышенная звукопроницаемость внутренних перекрытий и пониженная теплоизоляция наружных стен; отсутствие таких удобств, как лифт и мусоропровод; в квартирах, крайне не больших размеров, кухни, прихожие, сан.узлы; высота потолков – не более 2,5 метров; практически отсутствуют какие-либо кладовки, в некоторых сериях имеются встроенные антресоли. Кроме этих домов, пожалуй допустимо отнести к "хрущёвкам" и кирпичные пятиэтажные здания, возводившиеся в 1960-е годы, а также и панельные девятиэтажные дома, схожие по конструкции с пятиэтажными. Хотя все эти строения имели повышенный уровень комфорта по отношению к первым "хрущёвкам".

В Купчине все здания такого рода начали строить в 1964 году. Именно в этом году и был снят со всех постов Никита Сергеевич. По этому, если отталкиваться только от временного периода, то можно было бы сказать, что "хрущёвок" в Купчине и нет совсем. Но это не так. "Хрущёвки" в Купчине есть, и много. И не какие это не "брежневки", а "хрущёвки", построенные в период правления Леонида Ильича.

Бухарестская улица, дом 7
серия ОД 1964 г.

Будапештская улица, дом 62
серия 1-Лг502 1965 г.

Бухарестская улица, дом 35 корпус 3
серия 1-Лг502 1965 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Первые панельные дома появились в Купчине во втором квартале*, на только что проложенной Бухарестской улице, между Волковским проспектом и улицей Салова, в 1964 году. Это были дома серии ОД. В этом же году, близ перекрёстка Будапештской улицы и проспекта Славы, были сданы в эксплуатацию первые "хрущёвки" серии 1-Лг502В. В 1965 году уже множество строений этой серии были построены в 10, 13, 12, 14 и 15 кварталах. 1-Лг502В – одна из самых распространённых серий панельных пятиэтажек и, по мнению многих жителей, одна из самых удачных. В отличии от первых городских "хрущёвок", в домах этой серии нет проходных комнат и совмещённых санузлов, кухни стали на несколько метров больше. Но, по этим же самым причинам, множество квартир в таких домах начали делать коммунальными.

Альпийский переулок, дом 20
серия 1-Лг502 (9 парадных) 1965 г.

Будапештская улица, дом 35 корпус 2
серия 1-Лг502 (6 парадных) 1964 г.

Проспект Славы, дом 30 корпус 1
серия 1-528КП-43-304 1966 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Полный размер Фото август 2014 г.

В 1965 году было начато строительство и более высоких – девятиэтажных зданий. Основные серии домов: панельные – 1-Лг602В и кирпичные – 1-528КП41. Первыми такими домами стали дома 38 по Будапештской улице и дома 22-24 по Белградской улице. На некоторых из таких домов впервые в Купчине начинают выкладывать цветными кирпичами год постройки. К сожалению, эта интересная традиция особо большого распространения не получила.

В 1969 году в северном Купчине было построено несколько зданий, известных в народе под названием "корабли". Это были дома серии 1-Лг600. Параллельно с длинными девятиэтажками, с 1966 года начали возводить и дома башенного (точечного) типа. Первыми из такого рода строений были дома серии 1-528КП40.

Будапештская улица, дом 42 корпус 3
серия 1-528КП-41-231 1966 г.

Бухарестская улица, дом 94 корпус 1
серия 1-Лг602В 1966 г.

Будапештская улица, дом 15 корпус 1
серия 1-528КП40 1967 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Полный размер Фото август 2009 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Одновременно с девятиэтажными строились и пятиэтажные здания. Кроме уже упоминавшейся серии 1-Лг502В, это были панельные дома серий ГИ, 1-504, 1-507 и кирпичные серии 1-528КП10.

Если серия ГИ считается одной из самых худших в городе, то серии домов 1-504 и 1-507 наоборот признаны одними из самых лучших "хрущёвок" города. Строений всех этих серий в Купчине не очень много. Гораздо более они распространены в соседних – Московском, Кировском и Невском районах. Купчинские дома серии ГИ в основном сосредоточены в пятом и восемнадцатом кварталах, купчинские же дома серий 1-504 и 1-507 встречаются в 10, 13, 12, 18 кварталах. Именно дома серии ГИ логично было бы подвергнуть реновации в первую очередь.

Кирпичных строений серии 1-528КП10 в Купчине совсем не много. В основном они расположены на Волковском проспекте и Козловском переулке, хотя имеются отдельные здания и в других кварталах. Как и любые другие кирпичные дома, эти признаны более комфортными, чем панельные. Характерной отличительной чертой отдельных модификаций серии являются эркеры. немногочисленные здания этих серий строились в Купчине в 1966-1968 годах.

Бухарестская улица, дом 37 корпус 1
серия 1-528КП40 1967 г.

Улица Белы Куна, дома 22 корпуса 2-5
серия Г-3И 1968 г.

Улица Турку, дом 8 корпус 2
серия Г-3И 1966 г.

Полный размер Фото ноябрь 2009 г.

Полный размер Фото сентябрь 2012 г.

Стрельбищенская улица, дом 30
серия 1-528КП-3 1966 г.

Стрельбищенская улица, дом 28
серия 1-528КП-2э 1966 г.

Проспект Славы, дом 26 корпус 1
серия 1-528КП-3э2 1968 г.

Полный размер Фото июнь 2011 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Альпийский переулок, дома 2, 4, 6
серия 1-528КП40 1968-1969 гг.

Будапештская улица, дом 8 корпус 1
серия 1Лг-504 1968 г.

Бухарестская улица, дом 39 корпус 1
серия 1-Лг602В 1968 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Полный размер Фото июль 2009 г.

Следующими сериями многоэтажных точечных домов, возводившихся в Купчине, стали серии щ-5416 и 1-528КП80э. Они пришли на смену серии 1-528КП40. Дома серии щ-5416 – это двенадцатиэтажные здания. Таких строений крайне не много и в о Фрунзенском районе и вообще в городе. Дома серии 1-528КП80э имеют 14 этажей и два лифта. Такие здания строились в городе практически повсеместно в начале 1970-х годов. Стройные ряды таких зданий составляют красную линию застройки Пражской улицы.

К началу 1970-х годов строительство типовых пятиэтажных домов было полностью прекращено. Основным направлением в жилищном строительстве стали здания повышенной этажности.

Проспект Славы, дом 24
серия щ-5416 1969 г.

Улица Турку, дом 15 корпус 1
серия ш.5833/14 1970 г.

Пражская улица, дом 21
серия 1-528КП80э 1972 г.

Полный размер Фото сентябрь 2012 г.

Полный размер Фото июль 2009 г.

Белградская улица, дом 16
серия 1-Лг606В 1969 г.

Белградская улица, дом 6 корпус 4
серия 1Лг-507 1971 г.

Улица Турку, дом 8 корпус 1
серия 1-Лг600А 1969 г.

Полный размер Фото сентябрь 2012 г.

Полный размер Фото март 2007 г.

Полный размер Фото сентябрь 2012 г.

Массовое строительство, II период

С 1973 года массовая строительная площадка постепенно переместилась в южную часть нынешнего Купчина. В декабре 1972 года была открыта новая станция метро "Купчино", позднее обустроена железнодорожная платформа. В 1973 году был возведён ряд домов на улицах Димитрова, Купчинской, Каштановой аллее, Дунайском проспекте. С 1975 года активно застраивались вся территория, прилегающая к новой станции метро – улицы Малая Балканская, Ярослава Гашека, Олеко Дундича.

В основном это были дома серий 131, 1-Лг504Д, 1-Лг606, 137. Последние две серии, неоднократно модернизировались и строились вплоть до середины 1990-х годов. Серия 131 – производная от серии 1-528КП42, но укороченная. Строилась в начале 1970-х годов и только на чётной стороне улицы Димитрова. Серия 1-Лг504Д строилась, в основном, в северных районах города, но более старые модификации часто встречаются на юге. Планировка дома (по сути это пятиэтажка 1-504), появившейся в конце 1960-х годов, не менялась до прекращения выпуска в начале 1990-х годов, однако постепенно менялся дизайн. Серия 1-Лг606 – девятиэтажные панельные дома, строившиеся с конца 60-х по начало 70-х на средства ЖСК в разных районах Ленинграда. Эта серия считается хорошей в плане теплоизоляции, квартиры в ней стоят дороже, чем в других сериях того же периода. 137 серия строят с конца 1970-х годов и до сих пор, но уже совершенно в другом виде и, как бы, монолитно-панельный или даже монолитно-кирпичный. Эта серия пользуется в Петербурге огромной популярностью за качественную панель (хорошая тепло- и шумоизоляция), за интересную планировку и большие кухни.

Выделяются также серии: 1-528КП82, 1-528КП803, 1-528КП80э, 1-528КП81э – точечные многоэтажные (14 – 16) и серии общежитий: 1-447-С-54, Щ9378/23к. Все эти серии строились в целом ряде районов Ленинграда, и в Купчине, в частности.

Будапештская улица, дом 67
серия 1-Лг602В 1973 г.

Улица Димитрова, дом 3 корпус 2
общежитие серия 1-447-С-54 1973 г.

Купчинская улица, дом 21 корпус 1
серия 1-447-С-54, общежитие 1974 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Полный размер Фото июнь 2011 г.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Купчинская улица, дом 19 корпус 1
серия 1-Лг504Д 1974 г.

Купчинская улица, дом 22 корпус 1
серия 1-Лг602В 1974 г.

Будапештская улица, дом 74, корпус 1
серия 1-Лг602В 1973-1974 гг.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Купчинская улица, дом 20 корпус 2
серия 1-Лг504Д 1974 г.

Будапештская улица, дом 71 корпус 1
серия 1-Лг606М 1975 г.

Будапештская улица, дом 88, корпус 1
серия 1-Лг606М 1976 г.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Улица Ярослава Гашека, дом 12
серия 1-Лг602У 1977 г.

Улица Ярослава Гашека, дом 16
серия 1-Лг602У 1978 г.

Загребский бульвар, дом 27
серия 1-Лг602У 1978 г.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Купчинская улица, дом 24
серия 1-Лг602У 1975 г.

Улица Димитрова, дом 12 корпус 1
серия 131 1979 г.

Будапештская улица, дом 108 корпус 1
серия 1-Лг602У 1979 г.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Купчинская улица, дом 18
серия 1-528КП82 1980 г.

Будапештская улица, дом 77, корпус 1
серия 1-Лг504Д-МК 1983 г.

Будапештская улица, дом 114
серия 1-Лг602У 1979-1980 гг.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Малая Карпатская улица, дом 5
серия 137.11 1983 г.

Улица Ярослава Гашека, дом 26
серия 137.11 (137.12) 1984 г.

Бухарестская улица, дом 122
серия 137.12 1984 г.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Полный размер Фото июль 2010 г.

Полный размер Фото июль 2009 г.

Загребский бульвар, дом 21
кирпичный 1979 г.

Загребский бульвар, дом 19
серия Щ9378/23к 1981 г.

Будапештская улица, дом 103
общежитие 1980 г.

Полный размер Фото август 2010 г.

Полный размер Фото июнь 2011 г.

Из оригинальных проектов начала 1990-х годов необходимо отметить жилые комплексы на Бухарестской улице, у перекрёстка с Альпийским переулком и на улице Ярослава Гашека, у перекрёстка с Будапештской улицей.

Дома 59-61 по Бухарестской улице, малоэтажный жилой комплекс, 1994-1995 гг.

Полный размер Фото июль 2009 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Разноэтажный жилой комплекс – дом 15 по улице Ярослава Гашека, дом 87 по Будапештской улице, 1993-2000 гг.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Полный размер Фото май 2011 г.

Полный размер Фото июль 2011 г.

Современная купчинская архитектура

Постепенно ушли в прошлое строительные блоки и панели. Кирпичи, в качестве строительного материала, полностью не потеряли свои позиции, но используются ныне, по большей части, в качестве облицовочного материала. Самым прогрессивным методом строительства с конца 1990-х и вплоть до нынешнего времени признан метод заливки. "Монолитная заливка" предполагает использование в качестве основного строительного материала газобетон и пенобетон. Оный материал может подготавливаться как на производственной базе, так и непосредственно на стройплощадках. Консистенция марок пенобетонов в значительной степени разнится. В связи с этим, не раз высказывались опасения, что ряд добавок, используемых для ускорения застывания материала, может быть впоследствии небезопасными для проживающих.

Что же касается продолжительности жизни строений, созданных таким методом, то этот вопрос будет уместно рассматривать лет через сорок, когда временной период позволит сделать анализ качества и долговечности конструкций в сравнении, хотя бы, с теми же "хрущёвками".

Большинство таких строений – здания повышенной этажности, построенные по индивидуальным проектам. Это дома улучшенной комфортности, оснащённые всеми современными коммуникациями. Большинство из них имеют встроенные подземные парковки. Первые этажи, как правило, заняты различными магазинами и предприятиями сервиса самой разной направленности. Вследствие этого стоимость жилья в подобных строениях достаточно высока.

Однако, возводились серийные здания и в XXI веке. Это та же 137 серия, 121 серия, серия 600.11.